我单位对房屋进行装修，安装了中央空调，请问这部分中央空调是否作为房屋原值的一部分征收房产税？

　　答：国税发[2005]173号文件规定：

　　一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

　　二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

　　本通知自2006年1月1日起执行。

　　提示：此文件第一条主要是强调“不可随意移动”“无论在会计核算中是否单独记账”都属于房屋的构成，都要计征房产税。

　　第二条所说的是“换房屋附属设备和配套设施”怎样计税。

　　如：原中央空调的一个电机（价值10万元）坏了，更换新的（15万元），可以15－10=5万元。就5万元加入原值中计税。如果更换新的8万元.，应该是减10万元，加8万元，也就是从原值中减掉2万元后计税。